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房产证上加名字费用怎么计算

2017年10月10日  厦门房屋买卖合同房屋租赁合同纠纷律师   http://www.xmfwjfls.com/
  房产证上加名字费用怎么计算?根据实际情况一般分为三种计算范式请参考:


  #无贷房产证加妻子、子女、父母名字


  1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;


  2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;


  3. 办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。


  #有贷款房产证加名字


  1. 先去银行办理抵押手续变更;


  2. 办理所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。


  3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。


  #没直系血缘关系的房产证加名字


  这样的情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。


  1.每平方米3元交易费。


  2.不满5年,5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。


  3.万分之5的印花税。


  4.4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。


  5.男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。


  6.产证上有几人转让的,产证权益按平均分。