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买暂无房产证的拆迁安置房主要注意事项

2017年10月10日  厦门房屋买卖合同房屋租赁合同纠纷律师   http://www.xmfwjfls.com/
  安置房可以买卖吗?一般是可以交易,但风险多。买暂无房产证的拆迁安置房主要注意事项:


  购买拆迁安置房,手续与普通商品房是一样的。但是如果你想购买拆迁安置房,好等卖主有了房产证后再进行交易。


  购房者在购买拆迁安置房时,要对转让方(个人)有一定的了解,安置期房交易时,需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制,还是纯属市场行为,必须调查清楚。其次,要查看卖方与开发商签订的合同,在转让时,要求对方把安置房及该房的产权证明单、计税等一套用于领取安置房产权证的证件给你。


  同时,在交易时与卖方签订拆迁安置房购买合同中要明确约定双方办理产权过户的时间、违约责任的处理办法等等,以便对方违约时可退房,保护自己的合法权益。